Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der ImmobilienSelect Deutschland GmbH (nachfolgend "Unternehmen") und ihren Kunden über die Erbringung von Immobiliendienstleistungen. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, das Unternehmen stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Vertragsgegenstand

Das Unternehmen erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung, -bewertung und -beratung. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen Vereinbarung mit dem Kunden.

2.1 Immobilienvermittlung

Bei der Immobilienvermittlung sucht das Unternehmen für den Kunden geeignete Immobilien oder Interessenten für zu verkaufende bzw. zu vermietende Immobilien.

2.2 Immobilienbewertung

Bei der Immobilienbewertung erstellt das Unternehmen Wertgutachten oder Verkehrswertermittlungen für Immobilien nach anerkannten Bewertungsverfahren.

§ 3 Vertragsschluss

Der Vertrag kommt durch schriftliche Bestätigung des Unternehmens oder durch Beginn der Leistungserbringung zustande. Angebote des Unternehmens sind freibleibend, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird.

§ 4 Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

• Alle für die Dienstleistung erforderlichen Informationen wahrheitsgemäß und vollständig zur Verfügung zu stellen
• Das Unternehmen über Änderungen relevanter Umstände unverzüglich zu informieren
• Bei Immobilienbesichtigungen das Unternehmen zu begleiten oder einen Bevollmächtigten zu benennen
• Vereinbarte Termine einzuhalten

§ 5 Vergütung

Die Vergütung richtet sich nach der getroffenen Vereinbarung. Bei Immobilienvermittlungen wird die Provision nur bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig. Die gesetzliche Umsatzsteuer wird zusätzlich berechnet, soweit sie anfällt.

5.1 Fälligkeit

Die Vergütung wird mit Nachweis des Vermittlungserfolgs bzw. mit Abnahme der erbrachten Leistung fällig. Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Zugang ohne Abzug zu bezahlen.

§ 6 Haftung

Das Unternehmen haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Dies gilt nicht für die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

6.1 Haftungsbeschränkung

Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Die Haftung für mittelbare Schäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

§ 7 Datenschutz

Das Unternehmen verpflichtet sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen personenbezogenen Daten vertraulich zu behandeln und nur im Rahmen der Zweckbestimmung zu verwenden. Nähere Informationen enthält die Datenschutzerklärung.

§ 8 Vertragsdauer und Kündigung

Die Vertragsdauer richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Beide Parteien können den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:

• Verletzung wesentlicher Vertragspflichten
• Zahlungsverzug des Kunden von mehr als 30 Tagen
• Insolvenz einer Vertragspartei

§ 9 Geheimhaltung

Beide Parteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen Geschäfts- und Betriebsgeheimnisse vertraulich zu behandeln und Dritten nicht zugänglich zu machen.

§ 10 Streitbeilegung

Für die Beilegung von Streitigkeiten aus diesem Vertrag steht die Verbraucherschlichtungsstelle der Immobilienwirtschaft zur Verfügung. Das Unternehmen ist zur Teilnahme am Schlichtungsverfahren verpflichtet.

§ 11 Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine wirksame Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

11.1 Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin, soweit der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

11.2 Anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.